Trouver un appartement à louer peut rapidement devenir une source de stress, surtout lorsqu’on ne sait pas vraiment par où commencer.
Budget, quartier, état du bien… Avant de signer un bail à louer, découvrez les 5 éléments à vérifier pour éviter les mauvaises surprises et vous sentir enfin chez vous.
La première étape est de prendre le temps de clarifier vos priorités.
Clarifier ces premiers points vous aidera à filtrer les offres dès le début.
Une fois vos besoins définis, concentrez-vous sur le lieu de vie.
L’environnement de l’appartement aura un impact direct sur votre qualité de vie. La proximité des transports publics, des écoles, des commerces ou de votre travail est-elle adaptée ? Est-ce un quartier calme ou vivant ?
On pense souvent au nombre de pièces, mais c’est la surface réelle et l’agencement qui feront la différence. Un espace bien pensé peut offrir plus de confort qu’un appartement plus grand mais mal réparti.
Visualisez vos meubles dans le logement, identifiez les zones de circulation, et posez-vous cette question : est-ce que je me projette ici ?
Lors de la visite, soyez attentifs à l’état général du bien : murs, plafonds, sols, fenêtres…
Repérez les traces d’humidité, les peintures écaillées ou les signes de mauvaise isolation. Vérifiez aussi la luminosité naturelle : un appartement trop sombre vous obligera à utiliser plus d’électricité.
Testez les installations (robinets, chauffage, prises, internet) et informez-vous sur d’éventuelles nuisances sonores.
Le dernier rapport de l'UBS Swiss Real Estate Bubble Index, publié en février 2025, apporte un éclairage important sur l'état du marché immobilier en Suisse. Quelles sont les potentielles conséquences pour les propriétaires et comment cela se passe-t-il concrètement dans le canton de Fribourg ? On vous explique tout !
