Il y a quelque chose de particulier en ce moment en Gruyère. On le sent dans les rues, on le voit sur la route : Bulle se transforme, vite et en profondeur.
Le 15 mai dernier, le journal la Regione lui a consacré un grand reportage et leurs journalistes sont passés chez nous. Ce qu'ils ont découvert, nous le vivons depuis plus de vingt ans.
+41 % d'habitants en treize ans. 127 nationalités qui cohabitent. Rolex qui ouvre ses portes en 2029 avec 2 000 emplois à la clé. Bulle n'est plus un bourg de campagne, c'est l'un des territoires les plus dynamiques de Suisse romande, sacrée ville la plus dynamique de Romandie par Bilan en 2021.
Et pourtant, le Moléson est toujours là, les vaches aussi. C'est précisément ce mélange qui fait que les gens viennent et restent !
Cette attractivité a un revers : le taux de vacance est tombé de 6 % en 2021 à 0,34 % fin 2024. Les biens partent vite, parfois sans passer par les annonces et les loyers moyens tournent aujourd'hui autour de 2 000 francs pour un appartement.
« Nous faisons face à une pénurie de logements. Les biens de qualité partent vite, et les loyers en construction neuve tirent l'ensemble du marché vers le haut. » — Jonattan & Jean-Bernard Droux, Gruyère Immo
Les quartiers de Terraillet, Ferrage et La Pâla viendront enrichir l'offre dans les prochaines années. Mais d'ici là, bien s'entourer fait toute la différence.
Depuis 20 ans, nous avons vu les prix au m² doubler, les quartiers se transformer, le marché se tendre bien avant que les statistiques ne le confirment. Pour un propriétaire, cela signifie qu'une estimation sérieuse peut révéler bien plus que ce qu'il imagine. Pour un locataire ou un acheteur, cela signifie savoir où chercher et surtout quand agir.
Dans ce marché qui n’attend pas, mieux vaut avoir les bons interlocuteurs : Contactez-nous !
Nous avons été touchés et profondément émus par l'ampleur des messages de soutien et de sympathie que nous avons reçus à la suite du départ d'Eric Overney.
