Retour sur un projet complet signé Gruyère Immo

Au départ, il s’agissait d’un immeuble locatif classique : 10 appartements identiques, 10 places de parc couvertes et 4 places extérieures. Pendant 14 ans, Gruyère Immo en a assuré la mise en location, puis la gestion complète.

En début d’année, après plusieurs discussions avec les propriétaires, une nouvelle étape s’est dessinée : transformer l’immeuble en une PPE. Un projet ambitieux, nécessitant la coordination précise de nombreux intervenants. Nos équipes ont ainsi accompagné les propriétaires auprès des différents prestataires : notaire, architecte et géomètre, afin de préparer sereinement cette transition.

Informer, accompagner, anticiper

La première démarche a été d’informer l’ensemble des locataires de la possibilité d’acquérir les lots. Leur offrir la primeur de cette opportunité était essentiel, autant pour des raisons humaines que pour assurer une communication transparente.

Une fois cette étape franchie, nous avons publié les annonces sur tous les portails immobiliers le 6 juin 2025. Les visites se sont enchaînées, suivies de contre-visites, d’échanges approfondis et de nombreux contacts avec les établissements bancaires.

Cette phase commerciale, menée en exclusivité par Gruyère Immo, a permis d’aboutir à des ventes solides et sécurisées.

Création de la PPE et signatures

La dernière ligne droite a débuté avec la création officielle de la PPE le 1er octobre. À peine cette formalité achevée, les signatures chez les notaires se sont enchaînées. Nous avons représenté les propriétaires lors de chaque acte, garantissant un suivi rigoureux jusqu’à la finalisation.

Parallèlement, notre département PPE a pris en charge l’enregistrement de la nouvelle entité et se prépare désormais à en assurer la gestion future.

Un objectif clair, largement atteint

Le mandat confié par les propriétaires était simple : tout devait être intégralement terminé au 31 décembre 2025.

Nous sommes le 5 décembre, et tout est vendu, signé, acté et entièrement payé – avec une dernière échéance prévue au plus tard le 15 décembre. L’objectif est non seulement atteint, mais dépassé.

Grâce à une vision globale, à une gestion intégrée et à une forte coordination entre nos différents départements, Gruyère Immo a pu accompagner ce projet du premier jour de location à la finalisation complète de la PPE. Une belle démonstration de notre savoir-faire transversal et de notre engagement envers nos clients.